A propos de ce bien
? IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ?
?? HYPER CENTRE ARMENTIÈRES
? 29 400 € DE REVENUS ANNUELS
? 3 LOTS LOUÉS
? PRESTATIONS DE QUALITÉ
? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
MAN-IMMO.PRO – Gauthier PLATTEEUW vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville à Armentières, entièrement rénové avec goût et déjà loué ?
? POUR VISITER : GAUTHIER AU O6 23 28 33 57
? Composition de l'immeuble :
? Local commercial – 59 m²
?? Entièrement rénové
?? Moderne et qualitatif
?? Loué 900 € / mois
? Appartement T3 meublé – 58 m²
?? Entièrement équipé et rénové
?? Chauffage central à granulés
?? Loué 750 € / mois
? Appartement mezzanine meublé – 45,55 m²
?? Ambiance cosy
?? Poêle à granulés + chauffage central
?? Loué 800 € / mois
? Côté technique :
?? Cave voûtée dans les parties communes
?? Local technique avec chaudière à granulés
?? Ballons d'eau chaude thermodynamiques
?? Compteurs électriques individuels
?? Lots cadastrés individuellement
?? Nombreuses factures de travaux disponibles
? Taxe foncière : 1 830 €
? Visite virtuelle disponible sur notre site.
? Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un immeuble clé en main avec rentabilité immédiate et prestations sérieuses.
? RARE À LA VENTE ?
? PRESTATION DE QUALITÉ ?
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 162,00 m2
- Terrain de 84 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : non
- DPE : C (127)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 335 900 €.
Honoraires : 3.35% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 325000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MAN-IMMO.PRO
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- 6, Boulevard De La Plage
- 13340 Rognac
- 06.23.28.33.57
- 04.42.30.00.00
- Fiche agence
- Site Web
