A propos de ce bien
IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES...
RARE SUR LE SECTEUR
Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières.
Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11
IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale.
L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique.
À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Cet immeuble conviendra parfaitement à:
- Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité.
- Un investisseur recherchant un bien avec double usage.
- Un projet de transformation selon vos besoins.
Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497833277
RCP EN COURS
Commodités
- Immeuble
- Surface de 100,00 m2
- Terrain de 182 m2
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : non
- DPE : E (260)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 234 900 €.
Honoraires : 4.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MAN-IMMO.PRO
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- 6, Boulevard De La Plage
- 13340 Rognac
- 06.32.32.61.11
- 04.42.30.00.00
- Fiche agence
- Site Web
