Vente maison 7 pièces 78790 - Arnouville lès Mantes

Réf. : EVR-31812734

Située au coeur d'un village dynamique sur l'axe Mantes / Thoiry, cette maison en pierres apparentes de 185 m2 au sol, soigneusement rénovée, incarne un art de vivre agréable et fonctionnel, mêlant le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, pensés dans le moindre détail.

Dés l'entrée, le charme opère. Les murs en pierres de pays, préservées avec soin, se marient subtilement avec des matériaux actuels et chaleureux: menuiseries en aluminium anthracites, parquets et boiseries, verrières d'atelier en métal, et nombreux placards intégrés pour faciliter la vie de famille.
La cuisine, véritable espace de vie, à la fois contemporaine et accueillante, combine meubles de qualité, équipements modernes, et murs de pierres, le tout dans une ambiance élégante et fonctionnelle. Son large espace dînatoire intégré crée un véritable lieu de convivialité au quotidien.
En son centre, la maison accueille un bureau lumineux, séparé par une verrière atelier, ce qui en fait un lieu idéal pour télé-travailler au calme avec une vue sur la vie de la maison.
Il fait face à de nombreux placards de rangement et une salle de bains avec baignoire et wc.
La salle à manger, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse et une large baie vitrée ouvrant sur le jardin, offre une sensation d'espace et de volume très agréable.
Quelques marches plus haut, le salon cathédrale aux volumes généreux, équipé de placards et d'un poèle à granules très performant, ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos soirées d'été à l'abri des regards.

L'étage, dédié à l'espace nuit, accueille ses occupants avec un joli salon TV, espace de lecture et de calme, 2 chambres, une salle de douche, un wc et une chambre parentale avec dressing.
2 caves complètent le bien, offrant des espaces de rangements supplémentaires.

Le jardin clos, accueille une jolie dépendance en pierre sur deux niveaux, idéale pour un atelier, du stockage ou éventuellement après travaux d'aménagement, un studio indépendant selon vos envies.

La production photovoltaïque apporte un vrai plus en terme de consommation énergétique et le poéle à granules ultra performant constitue un élément de chauffage très performant et économique.

Ecoles maternelle et primaire dans le village / Accueil péri-scolaire
Nombreuses associations culturelles et sportives
Lignes de Bus pour Mantes la Jolie et St Quentin en Yvelines
A13 à 8 Kms
Gare de Mantes la Jolie à 10 mn Ligne Paris St Lazare et Ligne A14 Bus direct La Défense.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2920euros et 4020euros.

Katia 07 66 26 91 38
RSAC Versailles 432 873 586

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