Vente appartement 2 pièces 56610 - Arradon

Réf. : EVR-33101072

204 750 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 44 m² de surface
  • 4 653,41 € prix / m²

A propos de ce bien

Situé dans le quartier recherché du Moustoir à Arradon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des sentiers côtiers. Niché au premier étage d'une petite résidence contemporaine édifiée en 2017, ce bien de 44,85 m² allie modernité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet espace extérieur devient un véritable salon d'été baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour pour créer un volume de vie convivial et fluide.

L'espace nuit comprend une chambre confortable dotée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les prestations de cet appartement se distinguent par des annexes rares et précieuses : vous bénéficiez de deux places de parking extérieures privatives et d'une grande cave pour un stockage optimal. Le véritable atout charme de cette propriété réside dans son jardinet de 10 m² en jouissance privative, idéal pour cultiver un potager personnel au sein d'un environnement calme. Ce bien rare sur le secteur d'Arradon représente une réelle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à deux pas du Golfe du Morbihan.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2017
  • Surface de 44,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • Etage : 1
  • Copropriété : oui
  • Taxe foncière : 885 € par an
  • DPE : C (86)
  • GES : C (15)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 204 750 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 195000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 66 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 576 €.

Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

CABINET BENEAT-CHAUVEL VANNES

    • 33 Rue Thiers
    • 56000 Vannes

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