A propos de ce bien
62000 Arras - rue St-Aubert - T4 avec terrasse type patio - 80m²
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu eXp ce T4 lumineux de 80m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété en plein coeur de la rue Saint-Aubert.
Vivre au coeur du dynamisme arrageois avec des charges minimes et un petit patio privatif ?
C'est l'opportunité rare que propose cet appartement T4 situé en hyper-centre, à deux pas des places et de la gare.
Espace de vie : Séjour traversant de 19 m² baigné de lumière.
Cuisine : 13 m² spacieuse avec accès direct au patio.
Espace nuit : 3 chambres.
Salle d'eau et wc séparés.
Les points forts qui font la différence :
Charges de copropriété très faibles : moins de 50 € par mois, un atout majeur pour votre pouvoir d'achat.
Extérieur privatif : une terrasse type patio, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Performance énergétique : classé en DPE C, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.
Emplacement : tout se fait à pied
Optimisez votre temps ! Une visite virtuelle à 360° est disponible pour découvrir le bien en détail avant de vous déplacer. L'accès vous sera communiqué après un premier échange téléphonique pour valider votre projet.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Olivier DHULU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 463 093 Arras
Commodités
- Appartement
- Construction : 1825
- Surface de 80,50 m2
- Séjour : 19 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 570 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.61.36.28.64
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
