Vente appartement 2 pièces 62000 - Arras

Réf. : EVR-32989421

Découvrez un cocon chaleureux et entièrement meublé, prêt à vous accueillir dans un écrin de 37 m² où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Un espace de vie généreux et lumineux
Entrez dans ce T2 entièrement meublé de 37 m² et laissez-vous charmer par son séjour de 21 m², un espace à vivre où chaque moment devient un plaisir. Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse, cet appartement est conçu pour allier intimité et convivialité. Imaginez-vous, les soirs d'hiver, blotti sous un plaid douillet devant une série préférée, ou recevant vos amis autour d'un dîner dans une ambiance chaleureuse et accueillante.

Un intérieur où tout est à sa place
Cet appartement, entièrement meublé, vous offre la liberté de vous installer immédiatement sans vous soucier des détails. La chambre, pensée pour le repos, est équipée d'un mobilier élégant et fonctionnel, tandis que le coin cuisine aménagé et équipé vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Avec son chauffage individuel, vous contrôlez la température à votre guise, pour des soirées douillettes ou des matins frais et toniques. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort absolu, été comme hiver.

Avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, cet espace respire la liberté et la légèreté. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser ce lieu selon vos envies, en y apportant votre touche unique. Que ce soit pour peindre un mur d'une couleur vibrante ou ajouter une touche de verdure avec des plantes, chaque détail sera le reflet de votre personnalité.

Une localisation stratégique pour une vie pratique et épanouie
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une vue sur rue et d'une exposition nord-est, offrant une lumière douce et naturelle tout au long de la journée. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre proche de votre lieu de travail, un étudiant à la recherche d'un espace cosy pour vos études, ou un couple souhaitant un havre de paix, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme intemporel.

Un cadre de vie alliant praticité et proximité
À quelques pas seulement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine. Les commerces de proximité, les transports en commun, les écoles, les parcs, les restaurants et les centres culturels sont à portée de main pour enrichir votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Ce T2 entièrement meublé est une pépite rare, prête à devenir votre refuge. Contactez dès aujourd'hui nos experts de LLOYD & DAVIS pour une visite et laissez-vous séduire !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
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