Vente maison 5 pièces 81160 - Arthès

Réf. : EVR-33112554

Maison en pierre à fort potentiel – Arthès – Investissement ou résidence familiale

À quelques minutes seulement d'Albi, cette bâtisse traditionnelle en pierre, construite en 1961, séduit par sa solidité et l'authenticité de sa construction — murs en pierre et planchers hourdis béton témoignent d'une époque où l'on bâtissait pour durer.
Implantée sur une parcelle de 669 m², la maison développe environ 105 m² habitables sur deux niveaux, complétés par des combles aménageables d'environ 30 m², un garage de 35 m² et un grand sous-sol complet avec autant de volumes qui ouvrent la porte à de multiples projets.

Deux scénarios s'offrent aux porteurs de projet :

Pour l'investisseur, quatre logements possible, actuellement quatre chambres réparties entre rez-de-chaussée et étage, distribution claire, annexes généreuses permet d'envisager la création de plusieurs logements indépendants, idéale pour développer un programme locatif dans un secteur prisé aux portes d'Albi.

Pour celui qui cherche avant tout une maison de famille, la bâtisse peut tout aussi naturellement retrouver sa vocation d'habitation unique : un salon-séjour ouvert sur une grande terrasse ensoleillée d'environ 40 m², des chambres baignées de lumière, des cheminées en pierre apparente, un jardin clos et même un puits pour l'arrosage composent un cadre chaleureux, à rafraîchir selon ses envies.
Une bâtisse rare, dont la solidité et la générosité des volumes laissent toute la liberté d'écrire un nouveau chapitre — locatif ou familial.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3960.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.