Vente bâtiment 15 pièces 17530 - Arvert

Réf. : EVR-31781308

Un bien "prêt à être découpé", donc prêt à être valorisé. 

ARVERT - Ensemble IMMOBILIERS à requalifier

3 bâtiments indépendants + piscine couverte - potentiel découpe

À Arvert, ensemble immobilier ~ 840 m² bâtis sur ~3 877 m² de terrain, composé de 3 bâtiments distincts (plus annexes) et d'un atout rare : piscine couverte.

L'organisation du site est déjà structurée en blocs, ce qui ouvre un vrai potentiel de transformation (sous réserve d'autorisations).

Le découpage qui fait la différence

• Bâtiment C ~ 410 m² : pôle "accueil/administration/vie" + piscine (surface "habitable" estimée hors piscine/technique :~ 170 m²).


• Bâtiment A ~ 130 m² : pôle bureaux / salles (surface "habitable" estimée : ~106 m²).


• Bâtiment B ~ 300 m² : pôle hébergement / restauration (surface "habitable" estimée : 250 m²).
  
  Ce que le site peut devenir
  


• Projet résidentiel : création possible de plusieurs logements (étude de potentiel : jusqu'à 4-5 lots selon configuration).


• Projet hybride : logement + activité / bureaux / accueil.


• Porteur de projet / investisseur : requalification d'un site existant avec volumes, terrain et découpage déjà lisibles.
  Travaux :
  

Une remise aux normes et des travaux d'adaptation seront à prévoir selon le projet (division, accès privatifs, aménagement intérieur, électricité/assainissement, etc.).

C'est précisément ce qui en fait une opportunité à fort levier pour un projet bien mené.

Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous.
Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM)

- 06 51 43 02 90-
@immobilier.saintpalais

Prix -1116000- € honoraires exclus.
Honoraires de -44640- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .