A propos de ce bien
A 200m des commerces du Port du Crouesty et 800m de la plage du Fogeo, l'agence AID vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de type T3bis d'un superficie de 58,53m² loi Carrez.
Une entrée avec placards dessert une pièce de vie très lumineuse exposée Ouest avec 2 baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse de 18m² à la vue dégagée sur l'entrée d'Arzon.
Une kitchenette, une petite chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, vous profiterez de deux grandes offrant de nombreuses possibilités de couchages.
L'appartement bénéficie d'un bon DPE (D), et des travaux de rafraichissement viennent d'être terminé en juin 2026 (peinture de tous les murs en blanc et pose d'un nouveau parquet à l'étage). Une place de stationnement individuelle est comprise dans le prix de vente.
Dans cette résidence à faibles charges de copropriété, vous profiterez de nombreux équipements communs : une piscine, un terrain de tennis, des tables de tennis et un accès plage rapide via la plaine du Fogeo (club de voile, poney-club, mini-golf, parcours santé).
Vous rejoindrez à pieds les restaurants, la boulangerie, bars, presse et autres boutiques situées sur le port du Crouesty, de l'autre côté de la rue...
Un cadre propice au dépaysement et à la détente !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 58,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 830 € par an
- Taxe d'habitation : 810 € par an
- DPE : D (194)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 253 200 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 118 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 914 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IMMOBILIÈRE DURAND ARZON
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- 2, Rue De Leen Vihan
- 56640 ARZON
- 02.97.53.98.11
- 02.97.53.98.11
- Fiche agence
- Site Web
