Vente maison 10 pièces 16290 - Asnières sur Nouère

Réf. : EVR-32964472

16290 - ASNIERES-SUR-NOUERE - SUPERBE MAISON CHARENTAISE DE CARACTERE - 355 M2 HABITABLES - 7 CHAMBRES - PISCINE - DEPENDANCES - PREAU - PARC CLOS ET ARBORE - ENVIRONNEMENT CALME

Coup de cœur assuré !

A seulement 15 minutes d'Angoulême et à proximité des écoles et commerces, cette superbe maison charentaise vous offre un cadre de vie alliant quiétude et praticité.

Parfaitement entretenue, cette propriété ne peut que vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, elle offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

D'une superficie de 355 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, la maison se compose de la manière suivante :
-RDC : entrée accueillante, cuisine ouverte et aménagée, salon, cellier/buanderie, salle d'eau, WC indépendant
-R + 1 : spacieux salon de détente, espace bureau, 4 belles chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
-R + 2 : 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.

A l'extérieur la propriété bénéficie de nombreux atouts : dépendances (200 m2), cave, vaste préau et atelier. La maison dispose d'une seconde entrée indépendante avec jardinet et atelier, offrant diverses possibilités.

Le parc clos de 760 m2 est soigneusement arboré, il invite à profiter d'un environnement intimiste et ressourçant. Vous profiterez d'une piscine (8 x 5 mètres), équipée d'un dôme pouvant s'ouvrir intégralement.

Caractéristiques techniques : huisseries double vitrage, chauffage au fioul et bois (cheminée), isolation laine de verre, portail électrique, fosse toutes eaux conforme, chauffe-eau électrique récent (2024), piscine installée en 2002 avec pompe neuve
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Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne en quête d'un cadre de vie authentique et privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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