A propos de ce bien
VIVIRE ICI Herbignac vous propose de découvrir, à moins de 500 mètres de la plage non loin de la Pointe de Pen-Bé, cette propriété contemporaine conjuguant avec justesse luminosité, confort et art de vivre en bord de mer.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la famille ou aux invités.
À l'extérieur, l'intimité et la qualité des aménagements prolongent l'expérience :
- Deux terrasses idéalement exposées
- Un jardin soigné et préservé des regards
- Un garage avec grenier
- Un cabanon de jardin et un abri végétal
En complément, un préau de 33 m2 accueille actuellement un espace spa, véritable invitation à la détente. Elle pourra aisément être repensée en second garage, studio, espace bien-être, atelier ou bureau selon vos envies.
Une adresse rare à proximité immédiate de l'océan, idéale pour une résidence principale élégante ou une maison de villégiature confortable, sans compromis.
BRGM non submersible à +4mètres du niveau de la mer.
N'attendez plus pour une visite
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 109,00 m2
- Terrain de 690 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 081 € par an
- DPE : C (166)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VIVRE ICI HERBIGNAC
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- 15 Boulevard De Brière
- 44410 HERBIGNAC
- 02.40.88.95.48
- 02.40.88.95.48
- Fiche agence
- Site Web
