A propos de ce bien
Avis aux amateurs de projets sur mesure !
Découvrez ce grand appartement de 69 m² offrant un potentiel exceptionnel, situé au coeur d'une copropriété de 7 appartements. Proposé au prix de 78 000 €, ce bien vendu libre est une opportunité rare de concevoir l'aménagement de vos rêves en Ardèche.
Le véritable point fort de ce bien ? Les murs intérieurs ne sont que des cloisons : tout peut être abattu pour créer un magnifique plateau vierge de 69 m².
Actuellement distribué avec une grande pièce de 33 m², un bureau, une buanderie, une remise, un WC et un espace salle d'eau, vous pouvez entièrement repenser les volumes selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'un espace privilégié avec une terrasse d'une quarantaine de mètres carrés.
Le bien, non soumis au DPE, nécessite des travaux globaux de rénovation.
Le cadre de vie s'étend bien au-delà de l'appartement grâce aux prestations communes de la copropriété de 8 000 m² : une grande piscine avec son pool house, un parc arboré avec tables de pique-nique, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants et un grand parking d'une vingtaine de places. Le grand plus ? Un accès direct et privilégié à la rivière le Chassezac.
Avec des charges mensuelles de seulement 40 euros (incluant votre consommation d'eau, l'entretien des extérieurs et de la piscine), ce projet offre une totale liberté de création pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 281 875 AUBENAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 69,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Piscine
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 78 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.64.12.46.82
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
