A propos de ce bien
En exclusivité, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette ancienne grange rénovée et transformée en maison d'habitation offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et calme.
Implantée sur un terrain d'environ 1,76 hectare, sans vis-à-vis, la maison développe une surface habitable d'environ 137 m² et séduit par son charme de l'ancien.
Elle se compose :
au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une grande cuisine et des sanitaires,
à l'étage : deux chambres (avec possibilité de création d'une troisième), une salle d'eau et des sanitaires.
Des annexes extérieures (abri, atelier) complètent l'ensemble.
La propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de Bagnères-de-Bigorre et de ses commodités.L'accès se fait par un chemin communal empierré, desservant également d'autres habitations. Ce chemin, peu entretenu, présente des passages avec des pierres apparentes et nécessite une conduite lente et prudente; il est recommandé de ne pas disposer d'un véhicule trop bas.
Le bien est raccordé à l'électricité et l'alimentation en eau est assurée par un captage.Des travaux sont à prévoir afin d'y être pleinement confortable (couverture désamiantage, isolation..), offrant un fort potentiel de valorisation.
Un bien rare et inspirant, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite!
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Agent commercial COFIM - Mélanie GARCIA - Tél. : 06.24.84.40.00
RSAC Tarbes 894 825 629 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Laura HUMILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900477852
RCP MMA IARD - 127100479.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Commodités
- Maison
- Surface de 136,80 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (279)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
COFIM PAYS BASQUE LANDES
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- 5 Place Jean Jaurès
- 65000 Tarbes
- 06.45.87.38.21
- 05.62.50.02.02
- Fiche agence
- Site Web
