A propos de ce bien
APPARTEMENT T2 BIS 50m² LUMINEUX, QUARTIER VAL D'ATHIS, PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE AVEC JARDIN ET PARKING
Situé dans le secteur recherché du Val d'Athis, ce T2 bis traversant de 49,8 m² offre calme, luminosité et de faibles charges. Avec son jardin collectif, son potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec la gare de Juvisy, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur.
CARACTÉRISTIQUES :
- Appartement de type T2 bis traversant et très lumineux
- Séjour double offrant une vue dégagée sans vis-a-vis sur le jardin et la zone pavillonnaire
- Espace modulable dans le séjour (coin bureau dédié ou possibilité de 2ème chambre) et cuisine
- Cuisine équipée avec garde-manger/buanderie attenant
- Une chambre confortable au calme
- Grande salle d'eau
- WC séparés
- Rangement intégrés dans le couloir
- Cave privative en sous-sol
- Place de parking privative
- Petite copropriété privée aux charges très faibles
- Excellent diagnostic de performance énergétique (DPE D)
ENVIRONNEMENT :
- Gare de Juvisy-sur-Orge accessible à pied (RER C et D, Paris en 12 minutes)
- Écoles de tous niveaux (maternelle, primaire, collège) à proximité immédiate
- Commerces de bouche et services de proximité accessibles à pied
- Quartier résidentiel calme et verdoyant
- Accès rapide aux grands axes routiers et à l'aéroport d'Orly
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Faibles charges de copropriété
- Potentiel d'évolution (T2 ou T3 selon vos besoins)
- Jardin collectif privatif à la résidence
- Stationnement et cave inclus
- Proximité stratégique des transports vers Paris
Un appartement au fort potentiel alliant calme et accessibilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 49,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 082 € par an
- DPE : D (224)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 179 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 936 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER JUVISY-SUR-ORGE
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- 34 Avenue D'estienne D'orves
- 91260 Juvisy-sur-Orge
- 01.60.47.93.81
- 01.60.47.93.81
- Fiche agence
- Site Web
