A propos de ce bien
APPARTEMENT F2 À ATHIS-MONS, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE
Cet appartement de 2 pièces offrant 53,5 m² se situe dans un secteur pratique d'Athis-Mons. Situé au 4ème et dernier étage, son principal atout réside dans son accès à un espace extérieur. L'état intérieur très bon et la présence d'une cuisine ouverte aménagée et équipée assurent un emménagement immédiat, sans travaux à prévoir.
CARACTÉRISTIQUES
- La surface de 53,5 m² en loi Carrez intègre un séjour de 27,5 m² orienté à l'Est, qui se prolonge vers une terrasse triple exposition.
- L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, et d'une cuisine ouverte équipée.
- Avec un DPE en classe C, le bien certifie l'absence totale de passoire thermique, garantissant un excellent confort et des factures d'énergie contenues.
Bâti en 2011, ce logement est techniquement sain : il est pourvu de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage au gaz individuel par radiateur, et dispose de diagnostics validés (gaz, électricité).
ENVIRONNEMENT
- Les transports sont accessibles : un arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute à pied et la gare desservant le RER C s'atteint en 12 minutes de marche.
- Pour rassurer les familles, l'École Élémentaire Publique Pierre et Marie Curie permet un accès rapide à l'instruction avec un trajet piéton de seulement 4 minutes.
Les commodités essentielles et pôles commerçants sont implantés à très exactement 0,2 km de l'immeuble.
ATOUTS PRINCIPAUX
- Une place de stationnement couverte en sous-sol sécurisé
- Une situation privilégiée au 4ème et dernier étage, aisément accessible par l'ascenseur de l'immeuble.
- Un grand séjour lumineux de 27,5 m² donnant un accès direct à l'extérieur.
Cet appartement récent combine brillamment un agencement moderne avec l'indispensable commodité urbaine d'Athis-Mons. La sécurité du stationnement en sous-sol et la fonctionnalité des pièces facilitent indéniablement votre quotidien.
Contactez ERA Centre Essonne Juvisy pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 53,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 355 € par an
- DPE : C (140)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 206 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 176 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 724 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER JUVISY-SUR-ORGE
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- 34 Avenue D'estienne D'orves
- 91260 Juvisy-sur-Orge
- 01.60.47.93.81
- 01.60.47.93.81
- Fiche agence
- Site Web
