Vente appartement 3 pièces 91200 - Athis Mons

Réf. : EVR-32920217

DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING, RER C JUVISY À 5 MIN

À Athis-Mons, dans une résidence récente construite en 2016, découvrez cet appartement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, ce bien offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et un cadre de vie pratique au quotidien. Avec un DPE C, il permet de maîtriser les dépenses énergétiques tout en garantissant un bon confort thermique été comme hiver.

CARACTÉRISTIQUES :

- Séjour de 21,75 m² offrant un espace de vie ensoleillé exposé SUD-EST
- Cuisine indépendante équipée
- 2 chambres comfortables
- Salle d'eau avec WC et second WC indépendant pour davantage de confort au quotidien.
- Terrasse privative de 5,40 m²
- Place de parking privative en sous-sol

ENVIRONNEMENT :

- Gare de Juvisy accessible en environ 5 minutes : RER C et RER D vers Paris, Bibliothèque François-Mitterrand et Gare de Lyon
- Groupe Scolaire ' Tomi Ungerer ' à seulement 3 minutes de marche
- Arrêts de bus à 3 minutes à pied
- Commerces du centre-ville, boulangeries, pharmacie et supermarchés accessibles à 5 minutes à pieds

ATOUTS PRINCIPAUX :

- 2 espaces de vie distinct, partie jour au RDC et partie nuit à l'étage
- Gare RER C / RER D accessible rapidement
- Faibles charges et DPE C
- Fenêtres en triple vitrage favorisant l'isolation thermique et phonique.

Cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : une résidence récente, des performances énergétiques maîtrisées, des espaces extérieurs et un stationnement privatif. Son emplacement permet de concilier déplacements quotidiens, vie familiale et accès aux commerces. Une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

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