A propos de ce bien
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
A quelques kilomètres, Marseille et son Vieux-Port vous tendent les bras. En 10 minutes, vous vous retrouverez face à la mer, au pied de Notre Dame de la Garde. Plus au sud, c'est Cassis qui s'offre à vous. Port typiquement provençal, Cassis vous ouvre les portes du Parc National des calanques. Au nord, c'est Aix-en-Provence et son charme. Cette ville d'eau et d'art est connue pour son cours Mirabeau, ses petites rues typiques et son charme provençal.
Il s'agit d'un lot de deux chambres mitoyennes.
Loyer annuel HT: 6080,76 €
Rendement : 6,14 %
Charges annuelles : 100% financées par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 517 €
Exploitant : Noemys
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 06/06/2024
- Surface de 25,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 99 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GFM Invest
-
- 73 Rue Du Château
- 92100 Boulogne-Billancourt
- 01.84.80.60.99
- 01.84.80.60.99
- Fiche agence
- Site Web
