Vente maison 5 pièces 13400 - Aubagne

Réf. : EVR-27817139

DAKEY'S vous présente en exclusivité QUARTIER NAPOLLON (entre Napollon et les Solans, pas côté autoroute), une belle maison de 157m2 composée d'une maison principale de 115m2 et d'une dépendance accolée de 42m2 le tout édifié sur une parcelle de 415m2.
Le terrain est bien exposé SUD et comprend une piscine 8x4, un barbecue et une réserve.
La maison principale est desservie de la manière suivante:
RDC : Séjour / Cuisine + chambre avec salle de bain et Wc
1er étage : 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et WC séparés.
La dépendance communicante de 40 m2 peut facilement être transformé en T2 indépendant, ce qui est idéal pour un membre de la famille.
La maison et la dépendance sont en bon état, pas de gros travaux à prévoir. Les façades, volets et toitures sont en bon état.
La maison est chauffée par une chaudière (gaz) à condensation et pour plus de confort, la climatisation réversible à été installée.
Atouts :
- Terrain 415m2
- Possibilité de diviser facilement en un T4 et un T2
- Piscine
- Exposition sud
- Climatisation réversible + chaudière à condensation GAZ
Vous pourrez également garer facilement 2 voitures sur la propriété ainsi que 2 voitures devant le portail.
Et pour finir, quoi de plus sympa qu'une vue sur le Garlaban au tour de la piscine ?
Pas de nuisance causé par l'autoroute.
Taxe foncière 1900euros
Pas de charges.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE C
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '