Vente villa 7 pièces 13400 - Aubagne

Réf. : EVR-31914712

MDA IMMO vous propose une propriété de caractère aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et résidentiel d'Aubagne.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 178 m², cette maison traditionnelle surélevée d'un étage développe près de 195 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance.

Des espaces intérieurs confortables et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

-Un vaste salon/séjour d'environ 55 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir,
-Une cuisine indépendante de 16 m²,
-Une buanderie fonctionnelle de 10 m²,
-Deux chambres de 16 m² et 10 m², dont une avec salle d'eau privative,
-Un WC indépendant,
-Une cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

-Trois chambres de 15 m², 16 m² et 11 m², dont une avec dressing et une autre avec mezzanine,
-Une salle de bains complète avec douche et baignoire,
-Un WC séparé.

Prestations :
- Panneaux photovoltaïques 10kW et stockage batteries capacité 15kW.
- Poêle à pellet.
- Climatisation sur l'ensemble des pièces.
- Cave enterrée capacité 1000 bouteilles.

Des extérieurs pensés pour la détente, la convivialité et soigneusement aménagés, offrent de véritables espaces de vie supplémentaires :
-Piscine au sel de 10 x 5 m, avec abri (+6°), équipée d'une pompe à chaleur et d'une fosse à plongeon de 2,70 m,
-Cuisine d'été entièrement aménagée avec pergola bioclimatique, four à pizza et barbecue,
-Cave à vin située sous la cuisine d'été,
-Jacuzzi 8 places avec abri,
-Seconde pergola bioclimatique,
-Terrasses bois en ipé

Terrain arboré d'environ 1 000 m², garantissant intimité et cadre verdoyant.

Cette maison séduira les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité, à la recherche d'un bien rare dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.