A propos de ce bien
07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - 1er ÉTAGE - CALME - LUMINEUX - EXTÉRIEUR ARBORÉ - TERRASSES - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME.
Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur.
//////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////
CÔTÉ INTÉRIEUR :
L'appartement se compose de la façon suivante :
- HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT
- SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est
- Cuisine : 9.50 m²
- CHAMBRE 1 : 9,20 m²
- CHAMBRE 2 : 13 m²
- SALLE DE BAIN
- w.c. séparé
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Terrasse au S-E : ~ 6 m²
Balcon au N-E : ~ 3 m²
PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE
Garage : ~ 15.60 m²
Cave : ~ 6.40 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface habitable : ~ 63.80 m²
Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE
Chauffage : Radiateurs électriques individuels
DPE : C (168 kWh/m²/an)
Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours
CÔTÉ FINANCE :
Taxe foncière : 900 €
Charges mensuelles : 73 € (880 €/an)
Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an
CÔTÉ PRATIQUE :
Commodités : Proche centre d'Aubenas et commerces
Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT.
À voir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (168)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.88.82.85.15
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
