A propos de ce bien
Référence 125 : Idéalement situé en plein coeur d'Aubenas, à deux pas du parking gratuit de la Place de l'Ariette, ce lot de 195m2 en rez-de-chaussée d'un hôtel particulier offre une opportunité d'investissement sécurisée et rentable.
Le bien se compose de quatre locaux professionnels d'environ 30 m² chacun, parfaitement adaptés à des professions libérales ou activités tertiaires. Les occupants bénéficient d'espaces communs fonctionnels comprenant deux salles d'attente, une cuisine partagée et deux WC ainsi qu'une cave.
Deux locaux sont actuellement loués 360 euros et 390 euros hors charges par mois. Les deux autres sont libres, avec un potentiel locatif de 350 euros chacun. Le revenu mensuel total peut ainsi atteindre 1 450 euros, soit 17 400 euros par an, pour une rentabilité brute d'environ 8 %.
Aucun travaux n'est à prévoir dans les locaux. L'ensemble est alimenté par un compteur d'eau, un compteur électrique et un compteur de gaz de ville.
Taxe foncière : 3 800 euros par an.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un produit immédiatement exploitable avec un bon rendement et une situation centrale attractive.
A découvrir dans votre Agence Thomas.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 195,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE THOMAS
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- 5 Rue Du 4 Septembre
- 07200 AUBENAS
- 06.21.97.26.87
- 06.21.97.26.87
- Fiche agence
- Site Web
