Vente maison 3 pièces 93300 - Aubervilliers

Réf. : EVR-33200780

AUBERVILLIERS (93300) - CENTRE-VILLE - MAISON INDÉPENDANTE DES ANNÉES 30 - 80 M² HABITABLES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - GARAGE - TERRAIN DE 300 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous présentent cette charmante meulière en briques et pierres des années 30, idéalement située dans une rue calme du centre-ville d'Aubervilliers située à seulement quelques minutes des transports, des écoles et des commerces.

Implantée sur une parcelle de 300 m², cette maison de 80 m² habitables séduit par son cachet, son potentiel et son agréable jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Le quartier, en pleine évolution, est aujourd'hui particulièrement recherché par les familles grâce à sa proximité immédiate des commodités et des transports : métro Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers), future Ligne 15 du Grand Paris Express et RER B (La Courneuve - Aubervilliers), permettant de rejoindre rapidement Paris.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m²,
Une cuisine indépendante de 9 m²,
Un WC indépendant.

À l'étage :
Deux chambres de 14 m² et 9 m²,
Une salle de bains.

En rez-de-jardin :
Une pièce de 10 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou cuisine d'été.

Au sous-sol :
Une buanderie et un vaste espace de stockage de 25 m²,
Une cave.

Les extérieurs :
Un garage fermé de 24 m²,
Une remise de 8 m²,
Un magnifique jardin arboré d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente,
Un agréable jardinet paysager à l'avant de la maison qui apporte une touche de charme dès l'entrée.

Les atouts :
Maison indépendante,
Quartier calme et familial,
Terrain de 300 m²,
Jardin exposé est et sans vis-à-vis,
Garage et nombreux espaces de rangements,
Charme de l'ancien,
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Une maison pleine de caractère offrant un cadre de vie rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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