Vente immeuble 63170 - Aubière

Réf. : EVR-32851547

L'agence Contact Immo 63 vous propose à la vente cet immeuble de 125 m² composé d'un appartement T4 de 95 m² avec terrasse, d'un studio de 30 m² et d'une annexe de 45 m². Situé à deux pas de la place des Ramacles.

Au rez-de-chaussée, le studio se compose d'un séjour/cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez un appartement T4 en duplex comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, deux WC et une grande terrasse.

Le bien possède aussi une annexe de 45 m² pouvant être réhabilitée.

1 place de stationnement dans un garage.

Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).

Doublage avec isolation intérieure.

Pas de travaux à prévoir.

Montant de la taxe foncière : 1791 €

4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux, Cébazat.

Transaction – Location – Gestion

Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87 ; réf. : VI065 ; prix : 315 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 impasse de la Garenne, 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS, gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 291 840
RCP MAAF assurances: 163148973 L 001