Vente maison 8 pièces 63170 - Aubière

Réf. : EVR-32994863

Notre agence Régie-Mialon vous propose cette maison de caractère, rénovée avec soin offrant un cachet unique !

Repensée par un architecte reconnu de la région, elle a su conserver le charme de l'ancien tout en y intégrant modernité et fonctionnalité.

Sur une parcelle arborée de 375 m ², maison d'une superficie de 170 m² avec une dépendance de 30 m² et une grande terrasse en étage, composée comme suit :

-Une entrée accueillante avec ses carreaux de ciments authentiques, donnant sur un salon lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre un accès direct à la terrasse et son jardin arboré.

-L'étage a été pensé avec quatre belles chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un dressing spacieux.

-Enfin, le deuxième étage est consacré à un espace de jeux et couchage de 31 m² au sol et d'une belle terrasse couverte de 47 m² sans vis-à-vis.

Concernant le jardin, il présente un coin piscine et son espace détente paysagé et fleuri.

La terrasse, entièrement revêtue de pierre de Volvic, idéalement orienté, surplombe ce bel espace de verdure.

A venir visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553