A propos de ce bien
Situé en plein cœur d'Avesnes-le-Comte, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.
L'immeuble se compose de 4 lots :
- Local commercial de 67 m² (loyer estimé : 700 € / mois)
- Studio de 20 m², loué 285 € / mois HC (en place depuis 2003)
- T2 de 38 m², loué 400 € / mois HC (depuis 2023)
- T2 de 42 m², loué 380 € / mois HC (depuis 2010)
Les logements bénéficient d'une entrée indépendante du local commercial, assurant une bonne répartition des flux.
Informations techniques :
- Compteurs eau et électricité séparés
- Menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble
- Chauffage électrique individuel
- Aucun retard de paiement des loyers
Données financières :
- Taxe foncière : 1 558 € / an
- Rentabilité : 10,75 % (calculée avec local loué, frais de notaire inclus et taxe foncière déduite au prorata des surfaces d'habitation)
Les + du bien :
- Emplacement centre-ville
- Revenus locatifs sécurisés
- Bonne répartition des lots
- Compteurs individuels
- Rentabilité attractive
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 164,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (298)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 155 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Pulp immobilier
-
- 5 Rue Anatole France
- 62223 Saint Nicolas les Arras
- 03.21.44.15.15
- 03.21.44.15.15
- Fiche agence
- Site Web
