Vente maison 4 pièces 18700 - Aubigny sur Nère

Réf. : EVR-33211885

Cette maison de 100m2 de plain-pied, située sur la commune d'Aubigny-sur-Nère, saura vous séduire dès la première visite.
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 49 m², avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 1 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Attenante à la pièce de vie, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins en arrière-cuisine, buanderie ou cellier, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez :
- d'une terasse
- d'un terrain clos de plus de 500 m, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur.
- d'un double garage indépendant de plus de 26 m²
- d'une dépendance de 19 m², accolée à la maison, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage …).
Les + de cette maison :
✔ Maison de plain-pied (un véritable atout pour le confort de vie)
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Grande pièce de vie de plus de 49 m²
✔ 3 chambres dont une avec dressing
✔ Terrain clos de 500 m²
✔ Double garage indépendant + dépendance
✔ Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
DE NOUVEAUX DIAGNOSTICS SERONT RESALISES PROCHAINEMENT SUITE AUX TRAVAUX ET MODIFICATIONS REALISES
DPE : Classe E- 309kWH/m2/an
GES : Classe B
Estimation des dépenses : entre 1410 et 1920 euros/an
Prix : 185500 euros FAI
Honoraires inclus de 10500 euros à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 175000 euros
Si vous souhaitez plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Marie LONGU au O615169922, votre agent disponible 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr
Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie LONGU, agissant sous le statut d’agent commercial/EI, immatriculée au RSAC 995185162 – Bourges, auprès de la SAS PAMPA IMMO au capital de 2 500 euros.
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.