Location boutique 12 pièces 32000 - Auch

Réf. : EVR-32798140

Idéalement situés en plein coeur d'Auch, à proximité immédiate de la mairie et face au parking du Foirail, ces locaux professionnels de 255 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et visible, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale.

Répartis sur trois niveaux d'environ 85 m² chacun, les espaces sont organisés de manière optimale pour accueillir collaborateurs et clientèle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée directement sur rue, desservant deux bureaux d'accueil, une salle de réunion, un espace cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un local chaufferie.

À l'étage intermédiaire, accessible par l'escalier principal, un palier distribue quatre bureaux, un local informatique ainsi qu'un espace avec deux WC, permettant une organisation fluide des équipes.

Le dernier niveau propose également un palier desservant quatre bureaux supplémentaires, complété par un espace avec deux WC, idéal pour structurer différents pôles d'activité.

L'ensemble bénéficie de beaux volumes lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, d'un chauffage central et d'un bon état général d'entretien, permettant une installation rapide sans travaux importants.

Son emplacement stratégique en centre-ville, associé à la présence immédiate d'un grand parking, constitue un véritable atout pour l'accueil de vos clients et collaborateurs.

Taxe foncière : 3 979 euros / an (à la charge du locataire)

Ce bien est idéal pour :
Installer votre activité professionnelle en centre-ville avec une excellente visibilité
Bénéficier de grands volumes répartis sur plusieurs niveaux
Accueillir collaborateurs et clientèle dans un environnement accessible et fonctionnel