Location boutique 1 pièce 32000 - Auch

Réf. : EVR-33131852

Situé au sein de la zone commerciale d'Endoumingue à Auch, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, directement sur la route d'Agen. Sa belle vitrine exposée sur un axe très fréquenté et le vaste parking situé juste devant l'entrée constituent de véritables atouts pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.

Le local se compose d'un espace d'accueil lumineux, idéal pour recevoir vos clients ou aménager une salle d'attente. Il dessert ensuite trois bureaux individuels, séparés par de élégantes verrières qui apportent luminosité et modernité tout en préservant l'intimité de chaque espace de travail.

Une petite cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Entièrement entretenu, le bien se présente dans un état proche du neuf et pourra être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée lui permettent de convenir aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux ou à une profession libérale.

Disponibilité à partir de novembre 2026.
Loyer annuel 20400euros hors taxes, hors charges.

Ce bien est idéal pour :
Installer ou développer votre activité dans une zone commerciale dynamique et attractive
Bénéficier d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auch
Profiter d'un local fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable sans travaux