A propos de ce bien
Situé en haute ville d'Auch, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités, cet immeuble ancien de caractère constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec des revenus en place et un potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose de plusieurs lots répartis sur 4 niveaux, tous les lots sont actuellement loués.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur rue dessert :
Lot 1 : un local de stockage de 16 m², accessible depuis la cour, actuellement loué.
Lot 2 : un local commercial de 29 m², avec vitrine sur rue, WC indépendant, climatisation réversible et double accès (rue et parties communes), également loué.
Au premier étage :
Lot 3 : appartement T2 de 46 m², loué.
Lot 4 : appartement T2 de 33 m², avec terrasse couverte, loué.
Au deuxième étage :
Lot 5 : appartement T1 de 27 m², loué.
Lot 6 : appartement T2 de 46 m², loué.
Au troisième et dernier étage :
Lot 7 : appartement T2 de 46 m², loué.
Loyer annuel actuel : 23 092 euros
L'immeuble a fait l'objet de travaux d'entretien réguliers : toiture, façade, parties communes, menuiseries (PVC et bois double vitrage), électricité, chauffage au gaz de ville.
Les compteurs (eau, électricité, gaz) sont individuels, facilitant la gestion locative.
À noter : un seul lot appartient à un autre propriétaire, l'ensemble des autres lots étant inclus dans la vente.
Un fort potentiel d'investissement
Cet immeuble convient parfaitement pour :
Un investissement locatif avec rentabilité immédiate
Un projet de revente à la découpe, avec une copropriété déjà en place
Une optimisation des loyers
Ce bien est idéal pour :
Investir dans un immeuble de caractère en centre-ville
Bénéficier de revenus locatifs immédiat.
Développer un projet patrimonial ou marchand de biens
Commodités
- Immeuble
- Surface de 243,00 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 4 709 € par an
- DPE : C (155)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 312 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REEL IMMOBILIER
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- 25 Avenue De L'yser
- 32000 Auch
- 05.42.54.40.57
- 05.42.54.40.57
- Fiche agence
- Site Web
