A propos de ce bien
Et si votre prochaine adresse conjuguait vue sur le port, charme de l'ancien et confort moderne ?
En plein coeur d'Audierne, à seulement quelques pas des plages, VILLADICI vous dévoile ce magnifique duplex rénové avec élégance de 140 m² situé au deuxième étage sans ascenseur et niché dans un bâtiment historique des années 1900.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière naturelle et la vue sur le port créent une atmosphère unique, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Le premier niveau baigné de lumière accueille un salon, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, tous tournés vers le port pour profiter chaque jour d'un spectacle vivant. Une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie aussi esthétique que fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un niveau pensé pour le confort et l'intimité de chacun.
Les combles aménagés viennent parfaire ce bien rare en offrant une quatrième chambre, idéale pour accueillir amis, famille ou chambre d'ado.
L'exposition plein sud inonde l'appartement de lumière tout au long de la journée, tandis que la cheminée avec insert et le chauffage individuel au gaz diffusent une chaleur douce et réconfortante. De nombreux rangements, un cellier et une buanderie renforcent la praticité de ce lieu de vie.
Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, port et plages, dans un environnement à la fois vivant et serein. Un lieu rare, chargé de caractère, où chaque détail invite à s'installer et à profiter pleinement de la douceur de vivre audiernaise.
Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 139,00 m2
- Terrain de 124 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 500 € par an
- DPE : C (179)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 520 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VILLADICI
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- 1, Rue De La Liberté
- 29000 Quimper
- 02.98.55.43.74
- 02.98.55.43.74
- Fiche agence
- Site Web
