A propos de ce bien
À Audresselles, à 2 minutes à pied de la plage, maison offrant un potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, salle de bain et WC, un séjour donnant sur un jardin clos, ainsi que des arrivées d'eau permettant l'installation d'une cuisine et la création d'un espace totalement indépendant de l'étage.
À l'étage, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et balcon.
Au dernier niveau, deux chambres et une chambre enfant.
Combles isolés et aménageables offrant un potentiel d'agrandissement.
Proximité immédiate de la plage, des commodités et de l'école, dans un secteur recherché.
Visite virtuelle disponible !
A votre disposition pour faire découvrir ce bien proche de la plage au prix du marché.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 466 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 119,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 212 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (125)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 396 000 €.
Honoraires : 3.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 384466.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.66.90.44.83
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
