Vente maison 7 pièces 62370 - Audruicq

Réf. : EVR-32875084

398 000 €

  • 5 chambres
  • 2 sdb
  • 171 m² de surface
  • 1 482 m² de terrain
  • 2 327,49 € prix / m²

A propos de ce bien

À VENDRE – Dans le triangle Saint-Omer / Gravelines / Dunkerque
Très beau pavillon semi plain-pied de 171 m² habitables, entièrement rénové en 2023, édifié sur un terrain clos et arboré de 1.400 m² exposé Sud-Ouest.

Cette maison familiale, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une décoration contemporaine soignée ainsi qu'un excellent confort de vie, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte et insert à granulés. Deux chambres de 13 m² et 17,5 m² ainsi qu'une salle de bain récente permettent une confortable vie de plain-pied. Cellier et toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

À l'extérieur, le jardin plat et clos bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'une terrasse carrelée de 40 m². Garage avec porte motorisée et abri de jardin en briques.

Prestations complémentaires :

• Double vitrage PVC
• Volets motorisés
• Climatisation réversible récente (2023)
• Insert à granulés
• Fibre optique
• Assainissement tout-à-l'égout
DPE : C (diagnostic réalisé avant remplacement du système de chauffage et de production d'eau chaude).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.950 € et 2.710 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Taxe foncière : 1.070 €

Prix : 398.000 € honoraires charge vendeur.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952161271
RCP 79393319

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2003
  • Surface de 171,00 m2
  • Séjour : 56 m2
  • Terrain de 1 482 m2
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Parking : 5
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : C (170)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix : 398 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

SERENITY-FRANCE

    • 330 Rue Du Calvaire
    • 62180 Rang-du-Fliers
Pas de visuel

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