Vente maison 4 pièces 57176 - Augny

Réf. : EVR-32851530

Découvrez votre nouvelle vie dans une oasis de confort

? Une maison où le rêve devient réalité ?

Imaginez-vous franchir le seuil de cette résidence, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, où chaque pièce est une invitation à la sérénité et au partage. Cette maison individuelle de 105m² est un véritable havre de paix, pensé pour allier confort, espace et raffinement.


Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui émane de cette demeure. Le séjour spacieux de 30m², idéal pour accueillir vos proches ou simplement profiter de moments de détente, ouvre sur une terrasse de 25m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des barbecues entre amis. Le jardin, verdoyant et paisible, est l'endroit parfait pour vous ressourcer ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.


La cuisine indépendante, équipée de tous les appareils modernes, est l'endroit idéal pour préparer des repas gourmands en famille ou entre amis. Le séjour, offre une sensation d'espace et de liberté, tandis que les chambres, spacieuses et lumineuses, garantissent des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un havre de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.

? Un environnement préservé et des commodités à proximité

Cette maison individuelle est nichée dans un quartier où le calme et la sérénité sont rois. À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels pour subvenir à vos besoins quotidiens, ainsi que des écoles et des espaces verts pour le bien-être de toute la famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément vers les centres-villes ou les zones d'activités .

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 140 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BATIMMO Immobilier : André DE SA MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 131 247