A propos de ce bien
Idéalement situé à Aulnoy-Lez-Valenciennes, à proximité immédiate de l'université, des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de 6 logements :
Au rez-de-chaussée :
1 appartement
1 studio actuellement loué
À l'étage :
2 studios
2 appartements, dont un appartement en duplex
À partir du mois de juin, seul le studio du rez-de-chaussée restera loué, l'ensemble des autres logements sera disponible, offrant ainsi une grande liberté pour la mise en location, les travaux d'amélioration ou l'optimisation des loyers.
Investissement idéal pour les investisseurs souhaitant développer de la location étudiante ou de la location classique grâce à son emplacement stratégique proche des établissements universitaires.
Beau potentiel de rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Asma LAMNINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1948
- Surface de 128,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : E (263)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 255 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LABEL IMMO
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- 7 Avenue Du Sénateur Girard
- 59300 VALENCIENNES
- 07.81.03.76.22
- 09.80.92.80.53
- Fiche agence
- Site Web
