Vente maison 4 pièces 59300 - Aulnoy lez Valenciennes

Réf. : EVR-32507473

99 900 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 97 m² de surface
  • 460 m² de terrain
  • 1 029,9 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ WEELODGE

Maison à RENOVER à Aulnoy-lez-Valenciennes (Vieil Aulnoy)

Idéalement située au calme , cette maison d'environ 97m² habitables séduira les amateurs de travaux et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 460 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :
Un séjour
Une cuisine indépendante avec coin salon
Deux chambres
Un espace bureau / dressing
Une salle de bain
Un WC
Une extension de type véranda
Un grenier aménageable permettant d'augmenter significativement la surface habitable
Un petit garage pour moto, vélo et stockage
Extérieurs :
Vous profiterez d'un agréable jardin en surplomb, avec dépendances (atelier, poulailler…), idéal pour les amateurs d'espace et de nature.

Caractéristiques techniques :
DPE : F
Chauffage au fioul
Menuiseries simple vitrage bois et une double vitrage pvc
Tout à l'égout
Toiture ardoises amiantées (à revoir)
Electricité d'origine
Les + du bien :
Secteur recherché
Proximité de l'université et des commodités
Fort potentiel d'évolution
Idéal résidence principale ou investissement
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir , offrant l'opportunité de créer un bien à votre image qui répondra à vos projets.

À visiter sans tarder !

Infos et visites: Emilie Caniez 06.63.41.46.23https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez




Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1880
  • Surface de 97,00 m2
  • Terrain de 460 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Garage
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : F (304)
  • GES : F (94)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 99 900 €.

Honoraires : 5.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 94900.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers

    • 9 Chaussée Jules César
    • 95520 OSNY
Pas de visuel

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