A propos de ce bien
PLATEAU À RÉNOVER EN HYPERCENTRE D'AURAY
Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas de l'Eglise Saint-Gildas, découvrez ce bien issu de la mise en copropriété d'un immeuble.
Ce plateau brut de 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, d'investissement patrimonial ou de division.
Entièrement à rénover, il permet la création complète des espaces de vie selon vos envies : cuisine, salle de bain, pièces de réception, chambres…
Un projet de division en deux appartements a déjà été étudié en amont, offrant une véritable opportunité d'optimisation et de valorisation.
Vous bénéficierez également de combles aménageables représentant environ 140 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités supplémentaires.
En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif de 35 m², un atout particulièrement rare en hypercentre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1952 : entre 1422.00 et 1952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991267097
RCP 59 661 778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1955
- Surface de 140,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (243)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 462 800 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 445000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Treize Immobilier
-
- 17 Rue Des Écoles
- 44120 Vertou
- 06.10.16.78.81
- 06.63.16.87.88
- Fiche agence
- Site Web
