Vente maison 5 pièces 40200 - Aureilhan

Réf. : EVR-33129067

Maison individuelle avec fort potentiel – Terrain, terrasse couverte et grand garage
Découvrez cette maison individuelle de caractère datant d'avant 1948, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage complète cet ensemble.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain.
Les atouts :
Maison individuelle d'avant 1948
4 chambres et 1 bureau
Possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte
Belle terrasse couverte
Grand garage
Terrain agréable
Fort potentiel de valorisation
Travaux à prévoir
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation et de mise aux normes, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et les standards actuels de confort et de performance énergétique.
Idéal pour une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1050.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson
Agent commercial (Entreprise individuelle)