Vente maison 4 pièces 15500 - Auriac l'Église

Réf. : EVR-31478023

A Auriac l'Eglise (15500): Située sur les hauteurs d'un hameau de la commune, cette maison de village de 91m² habitables offre une très jolie vue sur sur la vallée de la Sianne. Le cadre est calme et très agréable, à quelques minutes de Blesle, village classé parmi les plus beaux de France.
Visite virtuelle 3D complète disponible.
La partie habitation se compose d'une cuisine / salle à manger de plus de 30m² dans laquelle se trouve un bel insert à bois, d'un séjour surmonté d'une mezzanine, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Au sous sol, un garage et un atelier avec une salle d'eau et des WC complètent ce bien.
Sur l'arrière, le terrain d'une centaine de m² est pentu, mais une terrasse accessible depuis la mezzanine permet de profiter de cet extérieur privatif et sans vis à vis.
Ce bien de caractère situé aux portes du Cantal à moins de 20minutes de l'A75 et de Massiac (toutes commodités) présente toutes les qualités d'une résidence secondaire ou d'une location saisonnière. Le bâti est en bon état, il y peu d'entretien de terrain et les charges sont basses.
La mise au normes du système d'assainissement individuel est à prévoir.
Pour plus d'informations sur ce bien, prenez contact avec votre agent GTI Immobilier Olivier POMBAR au O6.O8.85.76.59

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.