A propos de ce bien
Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 67.92 m² - Libre Immédiatement
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 67.92 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1962. Ce bien, libre immédiatement, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, créant une atmosphère calme et sereine. La cuisine, ouverte sur le salon, est un espace convivial où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches.
Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. De plus, une cave de 7.60 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité.
Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la proximité des commodités rend la vie quotidienne plus pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles, les collèges, et les parcs sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement un lieu idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Date de disponibilité : 13/11/2025
- Surface de 67,90 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 155 € par mois
- DPE : E (307)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 84 000 €.
Honoraires : 7.69% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 78000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 53 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MONBIENVENDU
-
- 47 Avenue Charles De Gaulle
- 15000 Aurillac
- 06.63.38.47.18
- 06.83.52.76.60
- Fiche agence
- Site Web
