A propos de ce bien
A découvrir dans votre agence monbienvendu, Renaud Daguenel vous propose cet appartement T1 Bis de 38m² habitables. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est également agrémenté d'un grand balcon, d'une place de parking sécurisée et d'une cave. A moins de 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est idéal pour un 1er achat ou pour un projet locatif.
- Descriptif :
Un séjour de 20m² avec placards donnant accès sur un grand balcon de 7m², une cuisine séparée de 5m² avec coin buanderie, une chambre de 8,65m² avec placards coulissants et une salle de bain de 4,20m² (avec baignoire, meuble vasque et wc).
- Les équipements :
Entrée de l'immeuble sécurisée avec portes automatiques, ascenseur, interphone, place de parking souterraine avec grande porte électrique, chauffage au sol électrique collectif, menuiseries en bois double vitrage (ancienne génération), chauffe-eau électrique, vmc et fibre optique.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 337 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Date de disponibilité : 07/07/2026
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 103 € par mois
- DPE : F (347)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 65 000 €.
Honoraires : 8.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 60000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 337 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 236 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MONBIENVENDU
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- 47 Avenue Charles De Gaulle
- 15000 Aurillac
- 06.63.38.47.18
- 06.83.52.76.60
- Fiche agence
- Site Web
