Vente maison 5 pièces 13390 - Auriol

Réf. : EVR-32486146

AURIOL ? Un lieu rare, suspendu entre ciel, nature et lumière

Il existe des maisons que l'on visite.
Et puis il existe des lieux que l'on ressent.

À Auriol, dans un environnement préservé, cette propriété de caractère offre bien plus qu'un simple cadre de vie : elle propose une respiration, une parenthèse, une autre manière d'habiter le quotidien.

Nichée en position dominante, au bout d'une impasse, à l'abri de toute agitation, elle profite d'un calme absolu, d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les collines environnantes, et d'un sentiment de liberté rare. Ici, la nature est partout, sans nuisance, sans vis-à-vis, sans compromis.

Édifiée sur un terrain d'environ 7 000 m², entre restanques, parties boisées, terrasses naturelles et espaces ouverts, la propriété développe environ 114 m² habitables, complétés par des dépendances et annexes offrant de multiples usages.

Une maison tournée vers la lumière

La maison principale, de plain-pied, s'organise autour d'un magnifique séjour de 45 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et pensé pour profiter pleinement du paysage. La cuisine indépendante, la chambre principale, la salle d'eau, la buanderie et les espaces de service composent un ensemble à la fois simple, chaleureux et vivant.

Deux chambres indépendantes aménagées viennent compléter la propriété. Elles apportent une vraie souplesse de vie : recevoir famille et amis, créer un espace adolescent, télétravailler, installer un atelier ou imaginer une activité complémentaire.

Un art de vivre dehors

C'est sans doute là que la maison dévoile sa véritable singularité.

Piscine ouverte sur le ciel, terrasses baignées de soleil, pool-house, coins d'ombre, végétation méditerranéenne, silence, horizon? chaque espace extérieur a été pensé comme un lieu de détente, de contemplation et de partage.

On y imagine des journées d'été prolongées, des soirées au calme, des réveils face à la lumière, et cette impression précieuse d'être ailleurs? tout en restant à Auriol.

Un bien de caractère, avec un vrai potentiel

Le bien dispose également :

d'un garage,
de plusieurs annexes et espaces techniques,
d'un chauffage mixte avec pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques et foyer fermé bois,
de menuiseries PVC double vitrage.

La propriété présente un potentiel évident de valorisation, mais il convient d'intégrer dans le projet certains travaux de mise à niveau, notamment sur l'assainissement et la structure, conformément aux éléments techniques disponibles. Un dossier complet pourra être communiqué pour permettre une lecture précise, transparente et sereine du bien.

En résumé
Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison standard.
Il s'adresse à ceux qui recherchent un site, une atmosphère, une vue, un silence, une présence.

Un lieu singulier, rare, intensément vivant, pour des acquéreurs sensibles à la beauté brute d'un environnement naturel préservé.

Pour tout renseignements contactez Serge au : 06 I 73 I 73 I 71 I 72.