Vente maison 4 pièces 16560 - Aussac Vadalle

Réf. : EVR-32546772

Nichée à Aussac-Vadalle, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2012, allie modernité et confort sur une surface de 103 m². Elle se distingue par son ossature bois, gage d'une excellente performance énergétique (DPE : A) et ses panneaux solaires, témoins d'une démarche écoresponsable.

Implantée sur une parcelle généreuse de 3 700 m², la propriété offre de multiples atouts : une piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres idéale pour la détente, et une terrasse accueillante pour profiter pleinement des beaux jours. Une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette offre.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, dévoile un séjour chaleureux avec parquet, sublimé par une cuisine ouverte et moderne. La partie nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont certaines avec rangements intégrés, toutes reliées par un dressing fonctionnel. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace ingénieusement aménagé.

La maison est entièrement connectée avec la fibre optique et propose une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal en toute saison.

Côté pratique, Aussac-Vadalle bénéficie de la proximité des espaces verts pour des moments de détente en plein air et d'établissements scolaires facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 103 m²
- Terrain : 3700 m²
- Année de construction : 2012
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Eau chaude : ballon thermodynamique
- DPE : A (62 kWh/m²/an)
- GES : A (2 kgCO2/m²/an)
- Panneaux solaires : oui
- Piscine : oui (Desjoyaux 8 x 4 m)
- Taxe foncière : 1002 €

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