Vente local commercial 81200 - Aussillon

Réf. : EVR-32056605

À vendre, ensemble immobilier à usage industriel situé en zone d'activités, à proximité immédiate des axes routiers et bénéficiant d'un accès facile.

L'ensemble se compose de deux bâtiments mitoyens implantés sur une unité foncière d'environ 2 500 m².

? Bâtiment 1 – Entrepôt avec bureaux rénovés
Bâtiment d'environ 250 m² au sol comprenant :
Une surface entrepôt
Environ 45 m² de bureaux récemment rénovés. Partie vitrée côté rue.
Une mezzanine intégrée dans l'entrepôt
Espace immédiatement exploitable pour activité artisanale, stockage ou logistique légère.

? Bâtiment 2 – Entrepôt grande portée en cours d'achèvement
Bâtiment industriel d'environ 1 300 m² au sol, structure métallique sur 9 travées, sans poteaux intermédiaires offrant un vaste volume totalement libre.
Caractéristiques :
Ossature et charpente métalliques
Bardage simple peau (disponible, reste à poser)
Toiture bac acier
Sol préparé permettant la réalisation d'un dallage selon les besoins de l'acquéreur
Cette configuration permet une implantation personnalisée des réseaux et aménagements en fonction de l'activité projetée.

?? Situation juridique
Le bâtiment arrière est concerné par :
Un bail emphytéotique lié à l'exploitation d'une centrale photovoltaïque en toiture
Un bail à construction
Les éléments juridiques seront communiqués et détaillés dans le cadre d'une étude du dossier.

Bien adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou production nécessitant de grands volumes libres.

Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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