Vente maison 7 pièces 81200 - Aussillon

Réf. : EVR-31143408

À deux pas des commodités, cette maison bourgeoise des années 30 de près de 250 m² habitables, sur 2 niveaux, se distingue par ses grands volumes et son bon état structurel.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, une salle de bain et un second WC. Sous Sol à usage de cave.
L'extérieur offre un jardin clos et arboré d'environ 1 300 m², agrémenté d'un portail coulissant.
Véritable atout, un hangar/entrepôt indépendant de 250 m² en excellent état complète l'ensemble. Il se prête à de nombreux usages : atelier, bureaux, logement annexe, projet de gîtes ou chambres d'hôtes.
Si des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, le bien offre un fort potentiel grâce à sa situation, ses volumes et ses dépendances.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3753.00 et 5077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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