Vente maison 3 pièces 39100 - Authume

Réf. : EVR-33189726

A AUTHUME (39), commune en première couronne de DOLE (39), desservie par de nombreux petits commerces et à seulement 2 kms d'une entrée autoroute A36, dans une rue calme, venez découvrir cette bonne construction traditionnelle de 1995 de 75 m² habitable évolutive, puisqu'elle dispose de combles aménageables de 97 m² au sol.
Edifiée sur un terrain clos et arboré de 8a51ca, elle vous fait profiter d'un cadre de vie agréable, ombragée et sécurisée.

Entièrement de plain pied, elle est actuellement distribuée comme suit :
Une vaste entrée de plus de 7 m² dotée de grands placards sur-mesure vous accueille et vous dirige, sur votre gauche, dans un espace à vivre de presque 30 m² ouvrant sur un espace 'véranda' lumineux de 11 m² côté avant de la maison et la partie cuisine est meublée et équipée et donne sur un espace 'pergola' de 14m² côté jardin à l'arrière. Autant de lieux où se détendre ou partager des moments entre amis ou en famille à la belle saison.
Une partie nuit propose 2 chambres de respectivement 13 m² et 12 m² avec chacune des placards intégrés sur-mesure réalisés par le même artisan.

Une buanderie /chaufferie pratique donne l'accès au garage de 37 m² depuis la cuisine, de quoi ranger vos affaires et mettre à l'abri vos véhicules !
Chauffage au gaz naturel et maison climatisée par aérothermie air/air, très confortable en période caniculaire ;)

Performance énergétique : DPE en D ( 191 )
Performance climatique : GES en D (41 )
Aucune anomalie de gaz et d'électricité

Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 195 000€ HAI ( Honoraires Agence inclus - charge vendeur )

Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO
Carte T 901007336