Vente maison 5 pièces 71400 - Autun

Réf. : EVR-33221450

VIVRE EN MORVAN vous propose cette agréable maison de ville de 74 m² habitables, idéalement située à Autun (71400), dans une impasse particulièrement calme, en plein hyper-centre. Un emplacement rare qui permet de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'une véritable tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir, d'une salle à manger de 13,20 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 9,60 m², d'un salon de 14,60 m², d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que de deux chambres, dont une de 9,70 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 5 m². Un véritable atout de cette maison est la présence d'une troisième chambre indépendante de 12 m², équipée d'une kitchenette et bénéficiant d'un accès extérieur privatif, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer une activité locative. À l'étage, un palier dessert une seconde salle de douche avec toilettes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également d'une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que de deux caves de 20 m² chacune, offrant de beaux espaces de stockage.
Construite en partie sur cave, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière gaz de ville récente et est raccordée à l'assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au calme, dans une impasse, tout en étant au coeur du centre-ville d'Autun.
Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante