A propos de ce bien
AUXERRE COEUR DE VILLE - Idéal investisseurs ou 1er achat
En plein coeur d'Auxerre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et points d'intérêt du centre-ville, découvrez ce T1 de 30,71 m² récemment rénové, prêt à être exploité.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement, parfaitement adapté à la location meublée, courte durée ou type Airbnb, dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité locative.
Ses atouts pour investir sereinement :
**Appartement récemment rénové : uniquement de la décoration à prévoir
**Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2026) : confort, performance et maîtrise des charges
**Bien libre d'occupation : exploitation immédiate possible
**Petite surface recherchée, facile à louer en meublé ou courte durée
**Adresse stratégique en centre-ville, idéale pour une clientèle touristique, professionnelle, de passage ou étudiante
Que vous recherchiez un premier investissement, un bien à forte rotation locative ou un complément de revenus patrimoniaux, cet appartement coche de nombreuses cases pour une mise en location rapide et optimisée.
Visuels d'aménagement proposés réalisés avec intelligence artificielle, non contractuels, afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel de valorisation du bien.
? Une opportunité rare à ce niveau de budget en coeur de ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi
Commodités
- Appartement
- Surface de 30,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (318)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix : 58 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.49.49.55.20
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
