A propos de ce bien
89000 - AUXERRE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL
Véritable maison de Maître au cœur d'Auxerre - Élégance, charme et prestations de qualité
Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville d'Auxerre, cette magnifique demeure familiale de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les éléments architecturaux d'époque, les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison propose un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la terrasse grâce à une superbe baie vitrée à galandage. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin arboré de 583 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments conviviaux autour de la piscine et de la terrasse.
Les prestations modernes viennent compléter l'ensemble : fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible au dernier étage.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, élégance et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 583 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 4 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (176)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 469 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.47.82.90.72
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
