A propos de ce bien
Dans un environnement agréable d'Auxerre, découvrez cette charmante maison familiale de 128 m2, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La véranda, véritable prolongement de la maison, constitue un espace privilégié où profiter de chaque saison. Elle offre une vue agréable sur le jardin et devient naturellement un lieu de détente, de lecture ou de convivialité.
Implantée sur un terrain de 578 m2, cette propriété bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou la création d'un agréable jardin paysager.
Le sous-sol total apporte un confort de vie appréciable avec de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, cave, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs selon vos envies.
Enfin, les deux garages complètent parfaitement les prestations de ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
Les points forts
Maison familiale de 128 m2
Véranda lumineuse ouverte sur le jardin
Sous-sol total aux multiples possibilités
Double garage
Terrain de 578 m2
Beaux volumes et belle luminosité
Environnement recherché, proche des commodités
Cette maison conjugue harmonieusement fonctionnalité, confort et potentiel. Elle séduira les familles en quête d'un lieu de vie où chacun trouvera son espace, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.
Une maison à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 840814014. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1955
- Surface de 128,50 m2
- Terrain de 578 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (196)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AUXERRE CENTRE
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- 123 Rue De Paris
- 89000 auxerre
- 07.82.04.99.04
- 03.86.47.09.27
- Fiche agence
- Site Web
