Vente maison 6 pièces 21130 - Auxonne

Réf. : EVR-32848852

Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et sans travaux ?

Située dans un environnement paisible, à Villers Rotin, à seulement 5 minutes des commerces et services d'Auxonne, cette maison d'environ 180 m² habitables, complétée par une véranda de 20 m², sur une parcelle de 2867 m² de terrain, offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle à travers les pierres apparentes, les poutres et les beaux volumes. La rénovation a su préserver l'esprit de la maison tout en apportant le confort attendu au quotidien.

La pièce de vie d'environ 45 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Le poêle à bois renforce l'ambiance conviviale de cet espace. Au même niveau, un salon avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m apporte caractère et luminosité à l'ensemble.

La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un palier offrant une vue sur le salon.

Côté dépendances, plus de 100 m² d'annexes en très bon état viennent compléter le bien : garage, atelier, chaufferie et espaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un cadre agréable avec terrasse, véranda et piscine semi-enterrée, idéal pour profiter des beaux jours.

Bus scolaire à proximité, Auxonne à 5 minutes, Dole à 15 minutes et commerces facilement accessibles.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois, une combinaison qui permet aux propriétaires actuels de maîtriser leurs dépenses énergétiques tout en profitant du confort d'une grande maison familiale.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 740 € par an (référence DPE).
À titre indicatif, les propriétaires déclarent une consommation réelle d'environ 800 litres de fioul par an, complétée par 7 à 8 stères de bois et une consommation électrique d'environ 1 035 € par an, incluant notamment l'alimentation de la piscine. Ces consommations sont données à titre informatif et dépendent naturellement des habitudes de vie de chacun.

Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et d'un environnement agréable à proximité d'Auxonne.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère, Bugajny Vanessa, o6.88.52.07.94, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 916 694.